Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Tiefgarage in Nürnberg

Diese **hell beleuchtete und gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung** befindet sich im beliebten Stadtteil Nürnberg-Wöhrd und bietet auf ca. **60 m² Wohnfläche** viel Platz zum Wohlfühlen. Die Wohnung ist ideal für Kapitalanleger, da sie seit 2020 an einen zuverlässigen Mieter vermietet ist.

Die Wohnung wurde in den letzten Jahren laufend renoviert. **Alle Fenster wurden im November 2025 erneuert**, und der Aufzug wird im Jahr 2026 modernisiert. Die Wände sind weiß gestrichen, und die Wohnräume sowie der Flur sind mit einem modernen Designbodenbelag ausgestattet. Das Tageslichtbad mit Badewanne verfügt über einen Stellplatz für Ihre Waschmaschine und ist in neutralen Beigetönen gefliest. Ein geräumiger Balkon am Wohnzimmer lädt zum Entspannen ein. Die Diele bietet viel Platz für Ihre Garderobe und weitere Stellmöglichkeiten.

**Highlights der Wohnung:** * Ca. 60 m² Wohnfläche * Geräumiger Balkon * Neueste Einbauküche mit allen Geräten * Tageslichtbad mit Badewanne * Kellerabteil und Tiefgaragenstellplatz * Laufend renoviert, Fenster neu 2025, Aufzug neu 2026 * Fußbodenheizung und Warmwasser über Strom

Die Wohnung verfügt über eine schöne, neuwertige Einbauküche mit Kühl-/Gefrierkombination, Geschirrspüler, E-Herd und Cerankochfeld. Sowohl das Bad als auch die Küche sind modern gefliest. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Fußbodenheizung, und das Warmwasser wird elektrisch erzeugt.

Die Lage in der Bartholomäusstraße in Nürnberg-Wöhrd ist ausgezeichnet. Einkaufsmöglichkeiten, der Wöhrder See und öffentliche Verkehrsmittel sind in kurzer Entfernung erreichbar, was eine hohe Lebensqualität garantiert. Ein abgeschlossener Fahrradraum in der Tiefgarage rundet das Angebot ab.