Kapitalanlage in Oldenburg: Moderne Wohnung mit Rendite

Diese Wohnung in Oldenburg-Bürgerfelde bietet eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger. Die Immobilie befindet sich in einem modernen Mehrfamilienhaus und zeichnet sich durch eine **attraktive Rendite** aus. Die angebotene Wohnung ist Teil eines Objekts mit insgesamt 8 Wohneinheiten, die durchdachte Grundrisse und modernen Wohnkomfort bieten.

Die Wohnung selbst bietet eine Wohnfläche zwischen ca. **54,50 m² und 88,97 m²**. Die Ausstattung umfasst exklusive Merkmale, die den Wohnkomfort erhöhen. Dazu gehören Aufzüge, die einen barrierefreien Zugang zu allen Etagen gewährleisten, sowie eine Gasbrennwertheizung mit solarunterstützter Warmwasseraufbereitung, die für Effizienz und Umweltfreundlichkeit steht. Lüftungsanlagen in jeder Einheit sorgen für ein angenehmes Raumklima, und großzügige Balkone oder Terrassen laden zum Entspannen ein. Ein **eigener PKW-Stellplatz** gehört ebenfalls zur Wohnung.

Zu den weiteren Vorteilen gehören:

* **Vollvermietung mit langfristigen Mietverträgen** für planbare Einnahmen. * Gefragte Wohnungsgrößen, die den aktuellen Mietmarkt ansprechen. * Effiziente Bauweise für niedrige Betriebskosten und hohe Wertbeständigkeit.

Die Lage im Hermann-Oncken-Weg 13 in Bürgerfelde bietet eine ruhige und grüne Wohnatmosphäre. Die Nähe zur Innenstadt, zur Universität Oldenburg und zum Einkaufszentrum famila Einkaufsland Wechloy macht die Lage besonders attraktiv. Die gute Verkehrsanbindung durch Busse, die Nähe zur Autobahn A28 und die Fahrradfreundlichkeit der Umgebung erhöhen die Lebensqualität. Die ruhige Anwohnerstraße und die zentrale Lage machen diese Adresse ideal für Studenten, Berufspendler und Familien.