Renovierte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon & TG in Fürth

Diese charmante, **vollständig renovierte** Wohnung in Fürth-Stadeln bietet auf ca. **88 m² Wohnfläche** ein flexibles Wohnkonzept, ideal für Familien. Ursprünglich als 3-Zimmer-Wohnung konzipiert, wurde ein Raum unterteilt, um aktuell zwei halbe Kinderzimmer zu schaffen – perfekt für individuellen Platzbedarf.

Die Wohnung besticht durch ihre moderne Ausstattung: **neue Laminatböden**, ein stilvoll modernisiertes Badezimmer (2019) mit Badewanne und Anschlüssen für Waschmaschine/Trockner sowie ein bereits 2011 modernisiertes Gäste-WC. Die Einbauküche aus dem Jahr 2016 ist gegen Aufpreis erhältlich. Technische Modernisierungen umfassen **Fenster aus 2021** und eine Gaszentralheizung (2013) mit erneuerten Heizkörpern (vor ca. 13 Jahren).

**Besondere Merkmale:** * Sonnige West-/Südwest-Ausrichtung mit Balkon und elektrischer Markise * **Zwei ebenerdige Tiefgaragenstellplätze** im Kaufpreis enthalten * Eigenes Kellerabteil * **Gedämmte Nordfassade und neues Dach (2024)** für verbesserte Energieeffizienz * Laufend modernisierte Elektroinstallation

Die Wohnung befindet sich in einer **familienfreundlichen Lage** in Fürth-Stadeln, die ruhiges Wohnen mit guter Infrastruktur verbindet. Einkaufsmöglichkeiten, die Fürther Innenstadt sowie öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar. Kindergärten, Schulen und Freizeitmöglichkeiten in der grünen Umgebung runden das attraktive Angebot ab. Eine ideale Kombination aus Wohnqualität, Komfort und zukunftsorientierten Investitionen.