Skip to main content
Charmante 3-Zimmer-Wohnung in Köln mit Potenzial - Pohled na nemovitost 1 z 5
Na prodejByt

Charmante 3-Zimmer-Wohnung in Köln mit Potenzial

Köln, Bundesrepublik Deutschland

179 000 €
3 255 €/m²
3
pokoje
55
0/3
podlaží
F
Energie
very_good
Stav
gas
Topení
Balkon
Vybavení

Návštěva

Naplánovat prohlídku

Termíny prohlídek od dnes v 18:00

Kdy byste chtěli nemovitost navštívit?

Vyberte jeden nebo více termínů, které vám vyhovují. Makléř potvrdí konkrétní slot.

Zabere méně než minutu · Makléř potvrdí váš slot.

Přehled

Hlavní přednosti

Klíčové parametry

Dispozice:3+kk
Pokoje:3
Rok výstavby:1958
Stav:very_good
Energie:F

Popis

Willkommen in dieser charmanten **3-Zimmer-Wohnung** im beliebten Kölner Stadtteil Humboldt-Gremberg. Mit einer Wohnfläche von **55 m²** und einer **Wohnungseinheitenanzahl von 6** im Gebäude, bietet diese Immobilie eine attraktive Gelegenheit für Eigennutzer oder Kapitalanleger, die nach einer gut angebundenen und entwicklungsfähigen Wohnung suchen.

Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer, was sie ideal für Paare oder kleine Familien macht. Ein Balkon lädt zum Entspannen im Freien ein. Die offene Küche (3+kk) integriert sich nahtlos in den Wohnbereich und schafft ein großzügiges Raumgefühl. Die Wohnung ist derzeit vermietet und bietet somit Potenzial für zukünftige Entwicklungen.

**Wichtige Merkmale**: * Wohnfläche: **55 m²** * Zimmer: **3** * Badezimmer: **1** * Balkon: **1** * Wohneinheiten im Gebäude: **6** * Lage: Köln / Humboldt-Gremberg * Kaufpreis: **179.000 EUR**

Die Immobilie befindet sich in einem gut erschlossenen Gebiet von Köln mit exzellenter Verkehrsanbindung. Mehrere Bushaltestellen sind fußläufig erreichbar, und die nächste Autobahnauffahrt ist nur eine kurze Fahrt entfernt. Der Flughafen Köln/Bonn ist ca. 15 km entfernt. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Parks und Freizeiteinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe, was eine hohe Lebensqualität garantiert. Die gute Infrastruktur mit Apotheken und Restaurants rundet das Angebot ab.

Parametry

Všechny údaje

Budova

Patro:0 / 3
Topení:gas

Vybavení

Balkon
Sklep

Lokalita

Město:Köln
Kraj:Nordrhein-Westfalen
Země:Bundesrepublik Deutschland

Lokalita

Co je v okolí

Žádná blízká místa nenalezena

Skóre

Seeki Score

Kvalita lokality

89/100
🚇
Doprava

Blízkost metra, tramvaje a autobusu

84
🏪
Vybavenost

Obchody, lékárny a služby

93
👨‍👩‍👧
Rodina

Školy, parky a hřiště

100
🚶
Pěší dostupnost

Přívětivost ulic pro pěší

92
🎭
Kultura

Muzea, divadla a kulturní centra

78
🌬️
Kvalita ovzduší

Úroveň znečištění ovzduší (data EEA)

70
🔇
Hlučnost

Úroveň hluku v okolí (EEA)

100
🌊
Riziko záplav

Klasifikace záplavové zóny

100
📈
Ekonomická situace

Regionální HDP a zaměstnanost

85
🌳
Zeleň

Parky a zelené plochy v okolí

N/A

Kvalita inzerátu

B+
Úplnost

Vyplněnost klíčových polí inzerátu

66
Popis

Délka a podrobnost textu inzerátu

100
Fotografie

Počet fotografií nemovitosti

55
Aktuálnost

Jak nedávno byl inzerát aktualizován

100

Inzerováno před 3 týdny

Aktualizováno 20. května 2026

Náklady

Financování

726 €/měs.
Odhad hypotéky · 20% akontace · 30 let · 4.5%

Čísla vypadají dobře? Přijďte se podívat osobně.

Trh

Cena a trh

Načítání finančních údajů...

Porovnat

Inzerováno také na

AI zjistila, že tato nemovitost byla také zveřejněna na

Immowelt179 000 €

Připraveni se podívat?

Vyberte si čas, který vám vyhovuje — makléř slot potvrdí.

Termíny prohlídek od dnes v 18:00