Kapitalanlage in Köln: Gut vermietete 3-Zimmer-Wohnung mit Rendite

Diese attraktive Eigentumswohnung in Köln-Gremberghoven ist ideal für Kapitalanleger, da sie seit 2019 konstant gut vermietet ist. Die jährliche Mieteinnahme beträgt **9.160,80 EUR**, was einer **kaufpreisbezogenen Rendite von 4,4%** entspricht. Der Kaufpreis pro Quadratmeter liegt bei **2.721 EUR**, und das Beste: Für den Käufer ist die Transaktion **provisionsfrei**.

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und bietet eine durchdachte Aufteilung mit drei Zimmern, einem hellen Tageslichtbad, einer Diele und einem direkten Zugang zu einem **Balkon**, der vom Wohnzimmer aus erreichbar ist. Ein zusätzlicher **Kellerraum** bietet praktischen Stauraum. Die Wohnfläche beträgt **77,2 m²**.

Die gepflegte Wohnanlage aus dem Jahr **1961** besteht aus 3 Häusern mit insgesamt 14 Wohneinheiten und wird professionell verwaltet. Sie verfügt über eine solide Bausubstanz, ist voll unterkellert und wird regelmäßig instandgehalten. Ein schöner **Gemeinschaftsgarten** sowie ein angrenzender Kinderspielplatz erhöhen die Attraktivität der Anlage. Die Aufteilung in Eigentumswohnungen erfolgte im Jahr 2005.

Die Immobilie befindet sich in Köln-Gremberghoven, einer etablierten Wohngegend mit guter Infrastruktur. Die genaue Adresse lautet Auf dem Streitacker 27, 51148 Köln-Gremberghoven. Profitieren Sie von dieser hervorragenden Investitionsmöglichkeit in einer gefragten Lage.