Kapitalanlage in Bonn: Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon

Diese attraktive Eigentumswohnung befindet sich im **Erdgeschoss** eines gepflegten 6-Familienhauses in einer ruhigen Lage von Bonn-Lessenich und wird ausschließlich als Kapitalanlage angeboten. Die Wohnung ist **langfristig seit 1999 vermietet** und eignet sich somit ideal für Investoren.

Die gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung besticht durch ein **schönes und sehr helles Wohnzimmer**, eine freundliche Küche, zwei Schlaf-/Arbeitszimmer sowie ein Badezimmer und ein separates WC. Vom Wohnzimmer aus haben Sie Zugang zu einem **überdachten Balkon**, der zum Entspannen einlädt. Die Wohnfläche beträgt **69,6 m²**.

**Ausstattung:** * Überdachter Balkon * Kellerraum * Trockenraum im Dachgeschoss * Gasheizung (laut Energieausweis) * Gepflegtes 6-Familienhaus

**Lage:** Lessenich/Meßdorf ist ein gefragter Stadtteil von Bonn mit guter Infrastruktur. Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen sind vorhanden. Eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist ebenfalls gegeben. Die Wohnung liegt in einer ruhigen Ortslage, dennoch nah am Zentrum von Bonn.