Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Lübeck-Travemünde

Diese charmante **3-Zimmer-Wohnung** befindet sich im **1. Obergeschoss** eines gepflegten Altstadthauses aus dem Jahr **1949** in zentraler Lage von Lübeck-Travemünde.

Die Wohnung bietet eine Wohnfläche von ca. **64 m²** und ist ideal für Paare oder kleine Familien. Sie verfügt über ein helles Wohn-/Esszimmer mit einem offenen Küchenbereich, zwei Schlafzimmer, ein modernes Tageslicht-Duschbad mit Waschmaschinenanschluss und einen praktischen Abstellbereich. Vom hinteren Schlafzimmer aus gelangen Sie direkt auf den Balkon, der zum Entspannen einlädt.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale:** * Wohnfläche: ca. 64 m² * Zimmer: 3 * Balkon vorhanden * Kellerraum (weist leichte Feuchtigkeit auf) * Gas-Etagenheizung (Heizkosten sind separat zu zahlen) * Hausgeld: ca. 223,61 EUR/Monat + Rücklagen 61,39 EUR/Monat = Gesamt 285,- EUR * Energieausweis: Bedarfsausweis, Endenergiebedarf 259,9 kWh/(m²·a), Energieeffizienzklasse H, Baujahr 1949

Die Wohnung liegt in einer **begehrten Lage** von Travemünde. Die beliebte Einkaufsmeile "Vorderreihe", der Hafen und der Strand sind nur wenige Gehminuten entfernt. Alle notwendigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Dienstleistungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar. Die Nähe zur Promenade und den schönen Sandstränden macht diese Wohnung zu einem idealen Wohnort für Liebhaber des maritimen Lebens.