Gepflegte 4-Zimmer-Wohnung mit Garten und Loggia in Fürth

Diese **äußerst gut geschnittene 4-Zimmer-Wohnung** befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses im Fürther Süden und bietet auf ca. **105 m² Wohnfläche** viel Platz für Familien.

**Innenbereich** Die Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung, die auch Familien mit Kindern ein schönes Zuhause bietet. Zwei helle Kinderzimmer, ein geräumiges Elternschlafzimmer mit ca. 15 m² und ein **großzügiger Wohnbereich** mit Zugang zur West-Loggia laden zum Wohlfühlen ein. Die separate Küche ist mit allen notwendigen Elementen ausgestattet und im Kaufpreis enthalten. Das Badezimmer mit Badewanne und ein zweites Duschbad mit Fenster und Waschmaschinenanschluss sorgen für zusätzlichen Komfort.

**Ausstattung** * **Zwei Bäder** (eines mit Wanne, eines mit Dusche und Fenster) * West-Loggia * Separate Küche (im Preis inbegriffen) * Großer Einbauschrank im Flur * **Zentralgasheizung (BJ 2015)** * Zweifachverglaste Holzfenster * **Großes Kellerabteil** * **Außenstellplatz** (zzgl. 14.900 EUR) * **Privater Gartenanteil**

**Lage** Die Immobilie befindet sich in der Schwabacher Straße 213 in Fürth, einer **zentralen und gut angebundenen Lage**. Die A73 ist schnell erreichbar, ebenso wie öffentliche Verkehrsmittel (Buslinien 170, 171, 174). Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und Ärzte sind in unmittelbarer Nähe vorhanden, was eine hohe Lebensqualität und Infrastruktur garantiert.