Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Witten-Stockum

Diese charmante **2-Zimmer-Wohnung** im beliebten Stadtteil Witten-Stockum eignet sich ideal für Singles oder Paare. Die Wohnung wurde **umfangreich renoviert und modernisiert**, unter anderem wurden die Elektroinstallation, Malerarbeiten, das Badezimmer und die Oberböden erneuert. Sie befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr **1975** und steht ab dem **01.07.2026** zur Verfügung.

Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss. Das helle Wohnzimmer mit **ca. 23,82 m²** bildet das Herzstück und bietet Zugang zum **Balkon**, der zum Entspannen einlädt. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für Bett und Schrank. Die Küche kann übernommen werden und das modernisierte, innenliegende Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet. Ein Waschmaschinenstellplatz befindet sich bequem innerhalb der Wohnung.

Die Beheizung erfolgt über eine **Gas-Zentralheizung** aus dem Jahr 2007. Der Energieausweis weist die Energieeffizienzklasse **D** aus (144,2 kWh/(m²*a)).

**Besonderheiten:** * Balkon für entspannte Stunden im Freien * Modernisiertes Badezimmer mit Dusche * Waschmaschinenstellplatz in der Wohnung * Übernehmbare Einbauküche * Gas-Zentralheizung

**Lage:** Die Wohnung liegt in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage in Witten-Stockum. Die Infrastruktur ist sehr gut: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind schnell erreichbar. Die Anbindung an die Autobahnen A44 und A45 ist hervorragend, was schnelle Verbindungen in das gesamte Ruhrgebiet ermöglicht. Zahlreiche Naherholungsgebiete und Grünflächen laden zu Freizeitaktivitäten ein.