Großzügige Dachgeschosswohnung in bester Nürnberger Lage

Diese charmante Dachgeschosswohnung in einem historischen Altbau in Nürnberg bietet auf ca. **105 m² Wohnfläche** plus Spitzboden viel Raum für individuelle Entfaltung. Die Wohnung befindet sich im **4. Obergeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses und besticht durch einen durchdachten Grundriss mit großzügigen Räumen.

Das Herzstück der Wohnung ist das **ca. 34 m² große Wohn- und Esszimmer**, das eine helle und einladende Atmosphäre schafft. Insgesamt verfügt die Wohnung über **4 Zimmer**, die flexibel als Schlafzimmer, Arbeitsräume oder für eine Wohngemeinschaft genutzt werden können. Die geräumige Wohnküche lädt zum gemeinsamen Kochen ein. Ein Tageslichtbad mit Badewanne sowie ein separates Gäste-WC mit Fenster sorgen für zusätzlichen Komfort.

Ein besonderes Highlight ist der **ausgebaute Spitzboden**, der über eine Treppe erreichbar ist und sich ideal als Homeoffice, ruhiger Arbeitsbereich oder Hobbyraum eignet. Ergänzt wird das Platzangebot durch ein eigenes Kellerabteil und ein Dachbodenabteil. Fahrräder können sicher im Innenhof abgestellt werden.

**Lage:** Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven, innenstadtnahen Lage im beliebten Nürnberger Stadtteil Gostenhof. Das Viertel verbindet historisches Flair mit urbanem Stadtleben und bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Cafés und Restaurants in unmittelbarer Nähe. Die Nürnberger Altstadt ist schnell erreichbar und die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch nahegelegene U- und Straßenbahnlinien ausgezeichnet.