Stilvolle 3-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon in Top-Lage Münchens
München, Bundesrepublik Deutschland
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Přehled
Hlavní přednosti
Klíčové parametry
Popis
Willkommen in dieser charmanten, frisch sanierten 3-Zimmer-Wohnung im begehrten Münchner Stadtteil Schwabing-West. Auf ca. **77 m² Wohnfläche** erwartet Sie ein durchdacht geschnittener Grundriss, der modernen Wohnkomfort mit stilvollem Ambiente verbindet. Die Wohnung befindet sich im **2. Obergeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt **4 Etagen** und besticht durch ihre ruhige und dennoch zentrale Lage.
Das Innere der Wohnung ist von hoher Qualität geprägt. Ein großzügiger Flur mit edlem Eichenparkett und indirekter Beleuchtung heißt Sie willkommen und führt zu allen Räumen. Der helle Wohnbereich bietet dank großer Fenster einen schönen Blick ins Grüne und direkten Zugang zum **Südbalkon**, der zu entspannten Stunden einlädt. Die separate Küche ist gemütlich und funktional gestaltet, mit Platz für einen kleinen Essbereich. Das geräumige Schlafzimmer verspricht Ruhe und Erholung. Ein weiteres Zimmer, ideal als Arbeits-, Kinder- oder Gästezimmer nutzbar, bietet Flexibilität und ist gut belichtet mit Blick in den Innenhof. Das Tageslichtbad ist mit einer großzügigen Rainshower-Dusche, einer Badewanne und einem Doppel-Waschtisch ausgestattet und unterstreicht den exklusiven Charakter der Wohnung.
**Wichtige Ausstattungsmerkmale** umfassen: * **Eichenparkett** und indirekte Beleuchtung im Flur * **Südbalkon** mit Blick ins Grüne * **Tageslichtbad** mit Regendusche und Badewanne * Zusätzlicher Stauraum durch ein **Kellerabteil** * **Waschmaschinenanschluss** im Bad * **Aufzug** vorhanden
Die Wohnung befindet sich im Herzen von Schwabing, einem der lebendigsten Viertel Münchens. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Der Hohenzollernplatz mit U-Bahn-Anschluss (U2, U8) ist nur wenige Gehminuten entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie Parks wie der Luitpoldpark und der Englische Garten sind bequem erreichbar. Die Nähe zu Universitäten und der Innenstadt macht diese Lage besonders attraktiv für Stadtliebhaber und Familien gleichermaßen.
Parametry
Všechny údaje
Budova
Vybavení
Lokalita
Lokalita
Co je v okolí
Skóre
Seeki Score
Kvalita lokality
94/100Blízkost metra, tramvaje a autobusu
Obchody, lékárny a služby
Školy, parky a hřiště
Přívětivost ulic pro pěší
Muzea, divadla a kulturní centra
Úroveň znečištění ovzduší (data EEA)
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikace záplavové zóny
Regionální HDP a zaměstnanost
Parky a zelené plochy v okolí
Kvalita inzerátu
AVyplněnost klíčových polí inzerátu
Délka a podrobnost textu inzerátu
Počet fotografií nemovitosti
Jak nedávno byl inzerát aktualizován
Inzerováno před 4 týdny
Aktualizováno 19. května 2026
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