Historischer Altbau-Traum mit Potenzial in Top-Lage Wiesbaden

Entdecken Sie diese außergewöhnliche **3-Zimmer-Eigentumswohnung im Dachgeschoss** eines stilvollen Altbaus aus ca. 1910 in bester Lage von Wiesbaden.

**Überblick** Diese charmante Immobilie bietet auf ca. **125 m² Wohnfläche** eine gelungene Raumaufteilung mit viel Potenzial. Sie vereint historischen Charme mit attraktiven Zukunftsaussichten und eignet sich sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer, die das Besondere suchen.

**Innenbereich** Die Wohnung empfängt Sie mit einem weitläufigen Flur, der in den großzügigen Wohn- und Essbereich übergeht. Zwei gut geschnittene Schlafzimmer, eine separate Küche sowie ein Tageslichtbad mit Dusche und Wanne schaffen ideale Voraussetzungen. **Parkett, Fliesen und PVC** unterstreichen den authentischen Charakter. Ein eigener Kellerabstellraum bietet zusätzlichen Stauraum.

**Ausstattung** * **Ca. 125 m² Wohnfläche** * **3 Zimmer** * **Historischer Altbau (ca. 1910)** * **Denkmalgeschütztes Gebäude** * **Separater Kellerabstellraum** * Aktuell vermietet (Kaltmiete: 890 €/Monat) mit Mietsteigerungspotenzial

**Lage** Die Wohnung befindet sich in der begehrten Adolfsallee in Wiesbaden, einer der beliebtesten Adressen der Stadt. Die **zentrale Lage** bietet kurze Wege zu Bahnhof, Innenstadt und einer hervorragenden Infrastruktur. Die unmittelbare Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln und dem Autobahnnetz macht diesen Standort besonders attraktiv für Pendler und Reisende. Das Gebäude selbst ist ein denkmalgeschützter Altbau mit klassischen Architekturelementen wie hohen Decken und Stuckverzierungen.