Skip to main content
Attraktive 3-Zimmer-Wohnung in Köln mit Tiefgarage - Pohled na nemovitost 1 z 3
Na prodejByt

Attraktive 3-Zimmer-Wohnung in Köln mit Tiefgarage

Diepenbeekallee 2, Köln, Bundesrepublik Deutschland

261 000 €
2 610 €/m²
3
pokoje
100
1/1
podlaží
C
Energie
Dobrý
Stav
Elektrické
Topení
Balkon
Vybavení

Návštěva

Naplánovat prohlídku

Termíny prohlídek od dnes v 09:30

Kdy byste chtěli nemovitost navštívit?

Vyberte jeden nebo více termínů, které vám vyhovují. Makléř potvrdí konkrétní slot.

Zabere méně než minutu · Makléř potvrdí váš slot.

Přehled

Hlavní přednosti

Klíčové parametry

Dispozice:3+kk
Pokoje:3
Rok výstavby:1974
Stav:Dobrý
Energie:C
Výtah
Garáž
Parkování

Popis

Diese gepflegte **3-Zimmer-Wohnung** im **1. Obergeschoss** eines Mehrfamilienhauses in Köln-Weiden bietet eine attraktive Kapitalanlage. Die Immobilie ist bequem über einen **Aufzug** erreichbar und verfügt über **zwei Balkone**, die zusätzlichen Freiraum im Freien schaffen.

Die Wohnung ist seit 2014 **dauerhaft vermietet** und generiert eine jährliche Kaltmiete von **9.437,28 EUR** zuzüglich Nebenkostenvorauszahlung. Strom- und Heizkosten werden direkt vom Mieter mit den Versorgern abgerechnet, was die Verwaltung vereinfacht.

**Besondere Merkmale:** * Zwei Balkone für entspannte Stunden im Freien * Bequemer Zugang dank Aufzug * **Zwei Tiefgaragenstellplätze** optional erwerbbar (je 12.000,- EUR) * Fenster im Jahr 2025 erneuert * Dächer der Häuser 2024 komplett saniert * **Provisionsfreier Kauf** für den Käufer

**Lage:** Die Wohnung befindet sich in der Diepenbeekallee 2 in Köln-Weiden. Diese Lage bietet eine gute Infrastruktur und Anbindung.

Diese Immobilie stellt eine solide und attraktive Möglichkeit für eine langfristige Kapitalanlage dar. Alle Angaben ohne Gewähr, maßgeblich sind die Vereinbarungen im Kaufvertrag.

Parametry

Všechny údaje

Budova

Patro:1 / 1
Topení:Elektrické

Vybavení

Balkon
Sklep
Garáž
Parkování

Lokalita

Ulice:Diepenbeekallee 2
Město:Köln
Kraj:Nordrhein-Westfalen
Země:Bundesrepublik Deutschland

Lokalita

Co je v okolí

Žádná blízká místa nenalezena

Skóre

Seeki Score

Kvalita lokality

86/100
🚇
Doprava

Blízkost metra, tramvaje a autobusu

76
🏪
Vybavenost

Obchody, lékárny a služby

80
👨‍👩‍👧
Rodina

Školy, parky a hřiště

87
🚶
Pěší dostupnost

Přívětivost ulic pro pěší

100
🎭
Kultura

Muzea, divadla a kulturní centra

56
🌬️
Kvalita ovzduší

Úroveň znečištění ovzduší (data EEA)

85
🔇
Hlučnost

Úroveň hluku v okolí (EEA)

100
🌊
Riziko záplav

Klasifikace záplavové zóny

100
📈
Ekonomická situace

Regionální HDP a zaměstnanost

85
🌳
Zeleň

Parky a zelené plochy v okolí

N/A

Kvalita inzerátu

B
Úplnost

Vyplněnost klíčových polí inzerátu

68
Popis

Délka a podrobnost textu inzerátu

100
Fotografie

Počet fotografií nemovitosti

35
Aktuálnost

Jak nedávno byl inzerát aktualizován

40

Inzerováno před 4 týdny

Aktualizováno 19. května 2026

Náklady

Financování

1 058 €/měs.
Odhad hypotéky · 20% akontace · 30 let · 4.5%

Čísla vypadají dobře? Přijďte se podívat osobně.

Trh

Cena a trh

Načítání finančních údajů...

Porovnat

Inzerováno také na

AI zjistila, že tato nemovitost byla také zveřejněna na

Immowelt261 000 €

Připraveni se podívat?

Vyberte si čas, který vám vyhovuje — makléř slot potvrdí.

Termíny prohlídek od dnes v 09:30