Helle 73 m² Wohnung in Köln-Kalk mit guter Anbindung

Diese charmante **2-Zimmer-Wohnung** mit einer Wohnfläche von **73 m²** befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in zentraler Lage von Köln-Kalk.

Die Wohnung besticht durch ihren praktischen Grundriss, bei dem alle Räume vom Flur aus zugänglich sind. Sie ist ideal für Singles oder Paare, die ein vielseitiges Zuhause mit zahlreichen Gestaltungsmöglichkeiten suchen. Die Wohnung ist bereits **leergezogen** und steht für eine **kurzfristige Eigennutzung** oder eine attraktive Vermietung als Kapitalanlage bereit.

**Ausstattung:** * Praktischer Grundriss * 73 m² Wohnfläche * Erdgeschosslage * 1 Balkon vorhanden * 1 separates WC * Zentrale Lage in Köln-Kalk * Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Autobahnen * Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe * Provisionsfrei für den Käufer

**Lage:** Der Stadtteil Köln-Kalk bietet eine hervorragende Infrastruktur. Die Anbindung an das Autobahnnetz (A3, A4, A59) ist ideal, und die öffentlichen Verkehrsmittel sind schnell erreichbar, sodass Sie in nur ca. 10 Minuten die Kölner Innenstadt erreichen. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe.