Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Grünblick in München

Willkommen in dieser charmanten und hellen 2-Zimmer-Wohnung im Hochparterre von München-Solln. Mit einer Wohnfläche von ca. **66,3 m²** bietet diese Immobilie eine hervorragende Raumaufteilung und ein angenehmes Wohnklima. Der absolute Höhepunkt ist der **traumhafte, unverbaubare Blick ins Grüne**, der von fast allen Räumen und dem großzügigen Balkon aus genossen werden kann.

Das Innere der Wohnung besticht durch einen einladenden Eingangsbereich, von dem alle Zimmer abgehen. Das geräumige Wohnzimmer mit einer großen Fensterfront lädt zum Entspannen ein und bietet Platz für Wohn- und Essbereich. Eine praktische Durchreiche verbindet das Wohnzimmer mit der separaten Küche. Das Schlafzimmer ist ebenfalls großzügig geschnitten und bietet mit ca. **22 m²** ausreichend Platz für ein großes Bett, eine Schrankwand und sogar einen Arbeitsplatz mit Blick ins Grüne. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet.

**Wesentliche Ausstattungsmerkmale**: * Großer Balkon mit Blick ins Grüne * Separate Küche mit Durchreiche * Geräumiges Schlafzimmer (ca. 22 m²) * Badezimmer mit Badewanne * Praktisches Kellerabteil * Gemeinschaftlicher Trocken-/Waschraum * **Zwei Duplex-Stellplätze in der Tiefgarage** (optional, zzgl. 35.000 €) * **Sofort verfügbar**

Die Wohnung befindet sich in **München-Solln**, einem begehrten, ruhigen und dennoch hervorragend angebundenen Stadtteil. Alle wichtigen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Dienstleister sind bequem erreichbar. Nahegelegene Erholungsgebiete wie der Forstenrieder Park und die Isarauen laden zu Freizeitaktivitäten ein. Die **Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr** (S-Bahn Solln, Buslinien) ist exzellent, und auch die **Autobahn A95** ist schnell erreichbar. Diese Lage vereint ruhiges Wohnen mit urbaner Nähe und naturnaher Erholung.