Moderne 4-Zimmer-Wohnung mit Gartenbalkon in Berlin-Wilmersdorf

Willkommen in dieser attraktiven, kernsanierten 4-Zimmer-Wohnung im **1. Obergeschoss** einer ruhigen Sackgasse in begehrter Lage von Berlin-Wilmersdorf. Die Wohnung wird **zum Sommer frei** und bietet mit ihrem direkten Zugang zu einem privaten Garten vom Balkon ein einzigartiges Wohngefühl, das an ein eigenes Haus erinnert. Die **umfassende Kernsanierung im Jahr 2012** sorgt für einen exzellenten und modernen Wohnstandard.

Die Innenaufteilung besticht durch einen geräumigen Flur, ein Hauptbad mit Wanne und Dusche sowie drei gut geschnittene Zimmer. Ein besonderes Highlight ist das vierte Zimmer, das als eigenständiges Appartement konzipiert ist und **maximale Flexibilität** bietet: Ob als Erweiterung der Hauptwohnung, als Gästeapartment, Homeoffice oder zur Vermietung – Sie entscheiden. Die Küche verfügt über einen weiteren Balkon, der zum Verweilen einlädt.

* **Ca. 113 m² Wohnfläche** * **Balkon mit direkter Gartentreppe** * Separates Apartment mit flexibler Nutzung * Kellerraum für zusätzlichen Stauraum * Gemeinschaftlicher PKW-Stellplatz im Freien

Die Lage in Berlin-Wilmersdorf, am Ende einer ruhigen Sackgasse, kombiniert **städtisches Leben mit erholsamer Ruhe**. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem fußläufig erreichbar. Diese Immobilie ist ideal für anspruchsvolle Käufer, die Wert auf Komfort, Flexibilität und eine erstklassige Lage legen.