Charmante 2-Zimmer-Wohnung in Rodgau mit Gartenmitbenutzung

Diese helle und freundliche 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Rodgau Nieder-Roden.

**Überblick** Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und die Nähe zu wichtigen Infrastruktureinrichtungen. Mit einer Wohnfläche von **32,8 m²** ist sie ideal für Singles oder Paare. Die Wohnung wird als **VERKAUFSOBJEKT** angeboten.

**Innenbereich** Die Wohnung verfügt über ein gemütliches Wohnzimmer, ein separates Schlafzimmer und eine praktische Kochnische im Dielenbereich. Das Duschbadezimmer ist funktional gestaltet. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht in allen Räumen, insbesondere im Wohn- und Essbereich.

**Ausstattung** * **Gemeinschaftliche Fahrradgarage** für sichere Fahrradabstellmöglichkeiten * **Gemeinschaftsgarten** zur Mitbenutzung * Öffentliche Parkplätze in unmittelbarer Nähe * **Sehr gute Anbindung** an öffentliche Verkehrsmittel (S-Bahn in ca. 10 Gehminuten) * **Zentrale Lage** mit fußläufiger Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Restaurants

**Lage** Rodgau Nieder-Roden bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken und gastronomischen Angeboten. Die S-Bahn-Anbindung ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit von Frankfurt (ca. 20 Min.), Darmstadt (ca. 20 Min.) und Offenbach. Die Bundesstraße B45 ist in wenigen Autominuten erreichbar und bietet Anschluss an die Autobahnen A3 und A5, was Pendler besonders schätzen werden. Die Umgebung lädt mit vielen Freizeitmöglichkeiten, Sporteinrichtungen und Radwegen zur aktiven Erholung ein.