Wohnung zum Kauf

Diese gepflegte Wohnung überzeugt durch ihre familienfreundliche Raumaufteilung und die geringe Anzahl an Treppen - somit auch ideal für das Wohnen im Alter geeignet. In hervorragender Lage, direkt am Stadtpark, genießen Sie eine ruhige Umgebung mit gleichzeitig optimaler Infrastruktur: Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß erreichbar. Die 3-Zimmer Wohnung mit rund 75 m² große Wohnung stammt aus dem Baujahr 1952, wurde jedoch laufend modernisiert und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. Einziehen und wohlfühlen - hier erwartet Sie ein Zuhause mit Charme und Komfort in bester Lage. Lage Die Adresse Hohenstaufenallee 18, 70806 Kornwestheim befindet sich in einem gewachsenen Wohngebiet der Stadt Kornwestheim im Bundesland Baden-Württemberg. Kornwestheim liegt unmittelbar nördlich von Ludwigsburg und grenzt direkt an die Landeshauptstadt Stuttgart, wodurch die Lage sowohl ruhiges Wohnen als auch eine sehr gute Anbindung an die Region Stuttgart verbindet. Die Hohenstaufenallee ist eine überwiegend von Wohnhäusern geprägte Straße mit Ein- und Mehrfamilienhäusern. Das Umfeld wirkt gepflegt und familienfreundlich, mit begrünten Vorgärten, Bäumen entlang der Straße und wenig Durchgangsverkehr. Dadurch entsteht eine angenehme, eher ruhige Wohnatmosphäre. In der näheren Umgebung befinden sich Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte, Bäckereien und kleinere Fachgeschäfte. Auch Schulen, Kindergärten und Sporteinrichtungen sind gut erreichbar. Das Stadtzentrum von Kornwestheim mit weiteren Geschäften, Restaurants und Dienstleistern liegt nur wenige Minuten entfernt. Die Verkehrsanbindung ist als sehr gut zu bewerten. Der Bahnhof Kornwestheim bietet Anschluss an das regionale Bahnnetz sowie an die S-Bahn in Richtung Stuttgart und Ludwigsburg. Über die nahegelegenen Bundesstraßen und Autobahnen - insbesondere die B27 und die A81 - sind sowohl Stuttgart als auch das überregionale Straßennetz schnell erreichbar. Dadurch eignet sich die Lage besonders für Berufspendler. Freizeitmöglichkeiten sind ebenfalls vorhanden: Grünflächen und Naherholungsgebiete in und um Kornwestheim laden zu Spaziergängen, Radtouren und sportlichen Aktivitäten ein. Insgesamt zeichnet sich die Lage durch eine ausgewogene Mischung aus ruhigem Wohnen, guter Infrastruktur und hervorragender Anbindung an die Wirtschaftsregion Stuttgart aus. Weitere Informationen Sonstiges Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen. Unser Nachweis- und/oder Vermittlungshonorar beträgt vom Käufer bei einem Kauf 2,975% des Kaufpreises, inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer, fällig bei Vertragsabschluss. Wir weißen darauf hin, dass wir einen provisionspflichtigen Vertrag, in gleicher Höhe, mit dem Verkäufer geschlossen haben. WICHTIG - Bitte beachten Bei Interesse an dieser Immobilie füllen Sie bitte das Kontaktformular vollständig aus. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen bearbeiten können, bei denen die vollständige Adresse und Telefonnummer angegeben ist. Stichworte Gesamtfläche: 75,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.70, Distanz zur Grundschule: 0.20, Distanz zur Realschule: 0.20, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.50, Distanz zum Gymnasium: 0.20, Distanz zum Flughafen: 39.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.20, Distanz zur Autobahn: 2.00, Distanz zum Bus: 0.20, Distanz vom Zentrum: 0.70