Exklusive Gartenwohnung mit Terrasse in München-Waldtrudering

Willkommen in dieser **exklusiven Gartenwohnung** im beliebten Münchner Stadtteil Waldtrudering. Die im Erdgeschoss gelegene Immobilie besticht durch ihren direkten Zugang zu einem **großzügigen, gepflegten Garten** und einer nach Süden/Südwesten ausgerichteten Holzterrasse, die zum Entspannen einlädt. Eine elektrische Markise spendet angenehmen Schatten.

**Hochwertige Ausstattung** prägt das Innere: Ein heller, offener Wohnbereich mit Parkettboden im Erdgeschoss und eine moderne Einbauküche lassen keine Wünsche offen. Das Duschbad im Erdgeschoss ist mit einem Fenster versehen. Im Souterrain befinden sich ein **vielseitig nutzbares, helles Zimmer** sowie das Masterbad mit einer exklusiven Ucosan-Badewanne. Zusätzlichen Komfort bieten elektrische Rollläden und eine Video-Sprechanlage.

Die Wohnung verfügt über insgesamt **zwei Schlafzimmer** und **zwei Badezimmer**. Ein Abstellraum und ein Einbauschrank sorgen für ausreichend Stauraum. Der Gartenbereich bietet mit einem kleinen Gartenhaus und einem Brunnen eine grüne Oase. Ein **gemeinschaftlich genutztes Fahrradhaus** rundet das Angebot ab.

Die Lage in München-Waldtrudering vereint **ruhiges, naturnahes Wohnen** mit einer hervorragenden Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel (S-Bahn Trudering/Gronsdorf, U-Bahn Trudering) sind schnell erreichbar. Die Anbindung an die A94 und A99 ermöglicht zügige Fahrten in die Innenstadt, zum Flughafen oder ins Umland. Zahlreiche Grünflächen wie der Truderinger Wald laden zur Naherholung ein.