Großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit Garten und Garage in Cottbus

Diese charmante **4-Zimmer-Eigentumswohnung** mit ca. **113 m² Wohnfläche** befindet sich in attraktiver Lage von Cottbus, zwischen Spree und Stadtzentrum, in einem gepflegten Zweifamilienhaus.

Die Wohnung im ersten Obergeschoss besticht durch ihre großzügige Raumaufteilung und helle Zimmer. Das weitläufige Wohnzimmer bietet viel Platz für einen Essbereich. Eine praktische Speisekammer grenzt direkt an die Küche. Ein großes Schlafzimmer und ein weiteres freundliches Zimmer vervollständigen das Angebot auf dieser Etage. Ein besonderes Highlight ist das flexibel nutzbare Zimmer im Dachgeschoss mit eigener Toilette, ideal als **Homeoffice oder Rückzugsort**.

**Besondere Ausstattungsmerkmale:** * Eigener Gartenanteil mit überdachter Sitzgelegenheit * **Eigene Garage** inklusive * Zusätzlicher Stauraum im **voll unterkellerten Haus** * Balkon/Terrasse mit **9 m² Fläche** * **Gartenfläche von ca. 200 m²** * Grundstücksfläche gesamt: ca. 670 m²

Die Wohnung befindet sich im gewachsenen Stadtteil Schmellwitz und bietet eine hervorragende Anbindung. Das TKC Einkaufszentrum ist fußläufig erreichbar, ebenso wie das Stadtzentrum per Spaziergang oder Rad. Eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist gegeben. Die Nähe zur Spree und zu Grünflächen lädt zur Erholung ein. Diese Immobilie ist ideal für alle, die **zentrales Wohnen mit naturnaher Erholung** verbinden möchten.