Einzigartige 4-Zimmer-Wohnung mit Mieteinnahmen in Blaichach

Erleben Sie eine außergewöhnliche Gelegenheit in Blaichach: Diese vielseitige Eigentumswohnung kombiniert **eigenes Wohnen mit lukrativen Mieteinnahmen**. Auf ca. **94 m² Wohnfläche** verteilen sich zwei separate Einheiten, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnen – ideal für Eigennutzer, Kapitalanleger oder Mehrgenerationenwohnen.

Die Hauptwohnung im **1. Obergeschoss** besticht durch ca. **62 m² Wohnfläche**, die 2019/2020 umfassend modernisiert wurde. Sie bietet ein geräumiges Schlafzimmer, ein hochwertig ausgestattetes Badezimmer mit großer Wanne und eine moderne Einbauküche. Ein **Balkon** lädt zum Verweilen ein. Die zweite Einheit im Dachgeschoss mit ca. 33 m² ist aktuell vermietet und generiert eine Nettokaltmiete von **570 € pro Monat**, was die Finanzierung Ihrer eigenen vier Wände erheblich erleichtert.

**Besondere Merkmale:** * Zwei separate Wohneinheiten auf ca. 94 m² * Hauptwohnung (ca. 62 m²) modernisiert 2019/2020 * Dachgeschosswohnung (ca. 33 m²) generiert 570 € Mieteinnahmen * Monatliches Hausgeld: 410 € (davon ca. 69 € nicht umlagefähige Kosten) * Inklusive Tiefgaragenstellplatz und Kellerraum * Ruhige und zentrale Lage in Blaichach (Ortsteil Seifriedsberg)

Die Immobilie befindet sich in einer attraktiven Wohnlage von Blaichach im Oberallgäu. Die Umgebung bietet eine **perfekte Balance aus naturnaher Idylle und exzellenter Infrastruktur**. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, und die malerische Bergwelt des Allgäus lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein. Hier verbinden sich hohe Lebensqualität und eine ausgezeichnete Lage zu einem einzigartigen Angebot.