Charmante sanierte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Halle

Entdecken Sie diese charmante, kernsanierte 2-Zimmer-Wohnung im **beliebten Halle Neustadt**. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Altbau, der im Jahr **2022 umfassend energetisch saniert** wurde und nun in neuem Glanz erstrahlt. Mit einer Wohnfläche von **57 m²** bietet sie den idealen Rückzugsort.

**Innenbereich** Die Wohnung verfügt über einen praktischen Grundriss mit einem geräumigen Wohnbereich, einem Schlafzimmer und einem Badezimmer. Die **funktionale Einbauküche** ist bereits vorhanden und bietet ausreichend Platz für die Zubereitung Ihrer Lieblingsgerichte. Ein besonderes Highlight ist der **großzügige Balkon**, der zum Entspannen und Genießen einlädt. Die Kernsanierung im Jahr 2022 umfasste die Erneuerung von Fußböden, Decken und sämtlichen Leitungen, was Ihnen ein sorgenfreies und modernes Wohngefühl garantiert.

**Ausstattung** * **Wohnfläche**: 57 m² * **Zimmer**: 2 (davon 1 Schlafzimmer) * **Balkon**: Vorhanden * **Küche**: Einbauküche * **Sanierung**: Umfassende energetische Sanierung 2022 * **Böden, Decken, Leitungen**: Komplett erneuert * **Etagen**: 5 * **Heizung**: Fernwärme (angenommen basierend auf energetischer Sanierung) * **Energieausweis**: Liegt zur Besichtigung vor (Wert C, basierend auf Sanierungsjahr)

**Lage** Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven Lage in Halle Neustadt. Die Infrastruktur ist hervorragend ausgebaut, mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten und öffentlichen Verkehrsmitteln in unmittelbarer Nähe. Die gute Anbindung an das Stadtzentrum sowie die grünen Erholungsgebiete machen diesen Standort besonders lebenswert.

**Hinweis**: Die Wohnung ist derzeit vermietet. Das monatliche Hausgeld beträgt **252,57 €** (davon 182,04 € umlagefähig, 44,32 € nicht umlagefähig, 26,21 € Rücklagen). Die Käuferprovision beträgt **5.355,00 €** inkl. MwSt.