Charmante 3-Zimmer-Wohnung mit Garage und Stellplatz in Neustadt

Diese **solide 3-Zimmer-Wohnung** befindet sich in einem denkmalgeschützten Sandsteingebäude in Neustadt an der Weinstraße, Ortsteil Schöntal. Die Wohnung bietet eine Wohnfläche von **55 m²** und ist ideal für Naturliebhaber, da sie **direkt am Wald** liegt und eine **Fertiggarage sowie ein Stellplatz Nr. 13** im Kaufpreis von **149.000 EUR** enthalten sind.

Die Wohnung verfügt über eine Etagenheizung mit Heizkörpern und die Fenster zum Innenhof wurden erneuert. Aufgrund des Denkmalschutzes ist **kein Energieausweis** erforderlich. Die Immobilie ist derzeit bewohnt und kann nach Terminvereinbarung besichtigt werden. Bitte beachten Sie, dass die Wohnung aufgrund einer Zehnjahresfrist erst **nach dem 14. September 2026** verkauft werden kann; ein Kaufangebot und eine Kaufannahme sind jedoch bereits jetzt möglich.

**Highlights der Immobilie:** * 3-Zimmer-Wohnung mit 55 m² Wohnfläche * Denkmalgeschütztes Sandsteingebäude * Direkte Waldrandlage * Inklusive Fertiggarage und Stellplatz Nr. 13 * Etagenheizung mit Heizkörper

Die Lage im Bereich Schöntal, am Westeingang von Neustadt, bietet eine gute Anbindung zur Stadtmitte (ca. 2,5 km) und direkten Zugang zu zahlreichen Wander- und Spazierwegen im angrenzenden Wald. Die Versorgung erfolgt über städtische Wasser- und Stromnetze.