Renditestarke 3-Zimmer-Wohnung in Leipzig-Möckern

Diese attraktive **3-Zimmer-Eigentumswohnung** befindet sich im Herzen des beliebten Leipziger Stadtteils Möckern und ist eine hervorragende Investitionsmöglichkeit.

**Überblick** Die Wohnung liegt im **3. Obergeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr **1935** und wurde **2024 umfassend saniert**. Sie bietet ein modernes Wohnambiente und ein bewährtes Sondervermietungskonzept für Studentenzimmer, das eine bemerkenswerte Rendite verspricht. Die monatlichen Mieteinnahmen belaufen sich auf ca. **1.400 € netto**, was eine überdurchschnittliche Rendite ermöglicht.

**Innenbereich** Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein einladender Eingangsbereich. Die modern ausgestattete Küche bildet das Herzstück der gemeinschaftlichen Nutzung. Über den Flur gelangen Sie zu den drei möblierten Zimmern sowie dem stilvollen Badezimmer, die alle in einem sehr gepflegten und bezugsfertigen Zustand präsentiert werden. Die Wohnfläche beträgt **43 m²**.

**Ausstattung** * **Umfassende Sanierung 2024** * **Etabliertes Vermietungskonzept für Studenten** * **Hohe Nettomieteinnahmen von ca. 1.400 €/Monat** * **Zentrale und grüne Lage in Leipzig-Möckern** * **Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit Aufzug (implied by floor and building type, but not explicitly stated - assuming no elevator as not mentioned)**

**Lage** Möckern ist ein zentral und zugleich ruhig gelegener Stadtteil im Nordwesten Leipzigs. Die Gegend zeichnet sich durch ihre grüne Umgebung, historische Bausubstanz und hervorragende Infrastruktur aus. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Schulen und medizinische Einrichtungen sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent, mit einer Straßenbahnhaltestelle in unmittelbarer Nähe, die schnelle Verbindungen in die Innenstadt und zu den Universitäten bietet. Auch die Erreichbarkeit mit dem Auto über die B6 und die A14 ist sehr gut. Die Nähe zu Universitäten und Hochschulen macht den Standort besonders attraktiv für studentische Vermietung.