Attraktive 2,5-Zimmer-Wohnung in Friedrichshafen mit Potenzial

Entdecken Sie diese **voraussichtlich 2,5-Zimmer-Wohnung** in attraktiver Lage von Friedrichshafen, die sich derzeit in der finalen Aufbereitung befindet. Das im **Baujahr 1972** errichtete Objekt bietet auf ca. **69 m² Wohnfläche** eine gute Basis für Ihr neues Zuhause oder eine lukrative Kapitalanlage.

**Innenbereich** Die Wohnung verfügt über eine klassische 2+1-Aufteilung, die eine klare Trennung von Wohn- und Schlafbereichen ermöglicht. Die genaue Raumaufteilung wird im Rahmen der finalen Aufbereitung detailliert dargestellt. Aktuell ist die Immobilie noch in der finalen Aufbereitung, was bedeutet, dass alle Details sorgfältig zusammengestellt werden, um eine hochwertige Präsentation zu gewährleisten.

**Ausstattung** * **Balkon/Terrasse** mit ca. 5 m² Fläche * **Tiefgarage** vorhanden * Energieausweis als Verbrauchsausweis liegt vor * **Energieeffizienzklasse E** (Endenergieverbrauch: 130 kWh/(m²·a), Energieträger: Heizöl) * Das Gebäude wurde zuletzt im Jahr **2003 modernisiert**. * Die Wohnung befindet sich in einem Gebäude mit insgesamt **4 Etagen**.

**Lage** Die Immobilie befindet sich in Friedrichshafen am Bodensee, einer wirtschaftlich starken Region mit prognostiziertem Bevölkerungswachstum und einem stabilen Mietmarkt. Die Stadt bietet eine hervorragende Infrastruktur und Dienstleistungsangebot, geprägt durch international agierende Unternehmen und die zweitgrößte Messe Baden-Württembergs. Die Nähe zu den Alpen und dem Allgäu macht Friedrichshafen zu einem idealen Ausgangspunkt für Freizeitaktivitäten.