Moderne 2-Zimmer-Eigentumswohnung in Giengen: Komfortabel & Energieeffizient

Diese **moderne 2-Zimmer-Eigentumswohnung** aus dem Jahr **2012** bietet auf ca. **55 m² Wohnfläche** urbanes Wohnen mit höchstem Komfort in Giengen an der Brenz.

**Überblick** Die Wohnung besticht durch ihre zeitlose Architektur und einen technisch einwandfreien, modernen Zustand. Sie ist ideal für Singles, Paare oder als Kapitalanlage geeignet. Das durchdachte Raumkonzept trennt den großzügigen Wohn- und Essbereich klar vom privaten Schlafbereich und sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre.

**Innenbereich** Die Wohnfläche von ca. 55 m² verteilt sich auf zwei Zimmer, wobei ein offener Wohn- und Essbereich den Mittelpunkt bildet. Der Schlafbereich ist separat und ruhig gelegen. Die Wohnung verfügt über eine hervorragende Energiebilanz dank umfassender Dämmung und 3-fach-Isolierverglasung, was zu minimalen Heizkosten und exzellentem Schallschutz führt.

**Ausstattung** * **Baujahr 2012** * **ca. 55 m² Wohnfläche** * **Energieeffizient durch Dämmung und 3-fach-Verglasung** * Tiefgaragenstellplatz kann optional für 16.000 € erworben werden

**Lage** Die Wohnung befindet sich in einer hervorragend angebundenen Lage in Giengen an der Brenz. Kindergarten (2 Min.), Grundschule (3 Min.) und Realschule (4 Min.) sind fußläufig erreichbar. Der Bahnhof Giengen ist nur 10 Gehminuten entfernt, die Autobahn A7 nur 11 Fahrminuten. Das Stadtzentrum mit Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen ist ca. 1,5 km entfernt. Große Arbeitgeber wie BSH sind in direkter Nachbarschaft.