Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia in ruhiger Waldrandlage

Diese charmante **67 m²** große 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im **6. Obergeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Heidelberg-Emmertsgrund und besticht durch ihre ruhige Lage mit Blick ins Grüne. Die Wohnung ist ideal für Eigennutzer und Kapitalanleger gleichermaßen.

Die durchdachte Raumaufteilung bietet ein großzügiges Wohnzimmer, eine Küche, die Platz für einen Essbereich bietet, sowie ein Schlafzimmer, in dem bequem ein großes Bett und Kleiderschränke untergebracht werden können. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Ein besonderes Highlight ist die **überdachte Loggia**, die einen entspannten Ausblick in den Wald ermöglicht und zusätzlichen Wohnraum im Freien schafft.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale:** * **Zwei Aufzüge** im Gebäude erleichtern den Zugang zum 6. Obergeschoss. * Eine **Garage** ist vorhanden und bietet eine bequeme Parkmöglichkeit. * Die Wohnung wurde zuletzt **2014 modernisiert**. * **Loggia** für entspannte Stunden. * Ruhige Lage mit **Waldnähe**.

Die Wohnung befindet sich im Stadtteil Emmertsgrund von Heidelberg, bekannt für seine **gute Luftqualität** und die Nähe zur Natur. Die **Verkehrsanbindung** ist ausgezeichnet, sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln (Bus). Einkaufsmöglichkeiten und die notwendige Infrastruktur sind gut erreichbar.