Helle 2,5-Zimmer-Wohnung als Kapitalanlage in Leinfelden-Echterdingen

Diese helle und gut geschnittene 2,5-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von **ca. 73 m²** befindet sich im **1. Obergeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Leinfelden-Echterdingen.

Die Wohnung besticht durch ihren praktischen Grundriss und die gute Ausstattung. Sie verfügt über einen **einladenden Balkon**, der zum Verweilen einlädt, sowie eine funktional ausgestattete Küche. Ein innenliegendes Badezimmer und ein separates WC sind ebenfalls vorhanden. In den Wohn- und Schlafräumen wurde pflegeleichter Laminatboden verlegt. Zwei **abschließbare Kellerräume** bieten zusätzlichen und wertvollen Stauraum.

Die Immobilie ist derzeit vermietet und stellt somit eine **attraktive Kapitalanlage** dar. Das Gebäude wurde zuletzt **2016 modernisiert** und befindet sich in einem guten Zustand. Die Wohnung ist ideal für Investoren, die eine solide Rendite suchen.

**Lagevorteile:** Die Wohnung befindet sich in einer **absolut zentralen und dennoch naturnahen Lage** von Oberaichen-Echterdingen. Die S-Bahn-Anbindung, der direkte Autobahnzugang sowie der Flughafen sind nur wenige Gehminuten entfernt. Die Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur und gleichzeitig die Nähe zur Natur mit Wäldern und Obstwiesen, ideal für Erholungssuchende.