Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Donauwörth-Berg

Diese charmante **2-Zimmer-Wohnung** im beliebten Stadtteil Berg von Donauwörth bietet auf ca. **48 m² Wohnfläche** ein ideales Zuhause für Singles oder Paare. Die Wohnung befindet sich im Obergeschoss eines gepflegten, zweistöckigen Wohnhauses und besticht durch ein durchdachtes Raumkonzept und eine funktionale Aufteilung.

**Innenbereich** Die Wohnung verfügt über ein gemütliches Schlafzimmer und ein helles, einladendes Wohnzimmer, das Ruhe und Komfort verspricht. Das praktische Badezimmer ist mit allen notwendigen Ausstattungsmerkmalen für den täglichen Gebrauch versehen. Ein besonderes Highlight ist der **eigene Balkon**, der zum Entspannen an der frischen Luft einlädt. Zusätzlich bietet ein eigener Kellerraum wertvollen Stauraum.

**Ausstattung** * **Balkon** für entspannte Stunden * Separater **Kellerraum** * Effiziente **Gas-Etagenheizung** * Kostenloser **Kfz-Stellplatz** im Kaufpreis enthalten * Hausgeld: **261 € monatlich** (davon ca. 105 € nicht umlagefähig)

**Lage** Die Wohnung liegt in Donauwörth, im attraktiven Stadtteil Berg, der sich ideal für Spaziergänge und Outdoor-Aktivitäten eignet. Die gute Anbindung an das Stadtzentrum von Donauwörth ermöglicht eine einfache Erreichbarkeit von Geschäften, Restaurants und kulturellen Einrichtungen. Öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe. Schulen, Kindergärten und die Nahversorgung mit Supermärkten, Apotheken etc. sind ebenfalls gut erreichbar. Die Nähe zur Natur und zur Donau macht den Wohnort besonders attraktiv für Naturliebhaber.

Die Wohnung ist ab März wieder frei und eine Einzelbesichtigung ist jederzeit möglich. Nutzen Sie diese Gelegenheit für ein charmantes und gut geschnittenes Zuhause in einer gefragten Lage.