Ruhige 4-Zimmer-Wohnung mit Ausblick und Garage in Zedlitz

Diese **großzügige 4-Zimmer-Wohnung** mit ca. **88,7 m² Wohnfläche** befindet sich im **1. Obergeschoss** einer gepflegten Wohnanlage im ruhigen Zedlitz, einem Ortsteil von Wolfsgefärth. Die Wohnung besticht durch ihren **unverbaubaren Ausblick** über die umliegende Landschaft und bietet eine angenehme Wohnatmosphäre.

**Innenbereich** Der durchdachte Grundriss schafft eine gelungene Kombination aus Offenheit und Gemütlichkeit. Mittelpunkt der Wohnung ist der helle Wohnbereich mit direktem Zugang zum sonnigen Südbalkon – ein idealer Ort, um die Ruhe und die Aussicht zu genießen. Die Wohnung verfügt über ein großzügiges Tageslichtbad mit Badewanne und separater Dusche sowie ein zusätzliches separates WC, was den Komfort im Alltag erhöht.

**Ausstattung** * Heller Wohnbereich mit Zugang zum **Südbalkon** * Großzügiges Tageslichtbad mit Wanne und Dusche * Zusätzliches separates WC * Gemeinschaftlich genutzter Waschmaschinen- und Trockenraum im Keller * **Garage** direkt am Haus * Zusätzlicher **Außenstellplatz**

**Lage** Die Wohnung liegt in einer gepflegten Wohnanlage im ruhigen Ortsteil Zedlitz-Wolfsgefärth, naturnah gelegen vor den Toren der Stadt Gera. Die Umgebung ist geprägt von viel Grün und der reizvollen Landschaft der Elsteraue. Trotz der ruhigen Lage ist die Infrastruktur gut erreichbar: Das Zentrum von Gera mit zahlreichen Einkaufs-, Freizeit- und Kulturangeboten liegt nur ca. 9 km entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten befinden sich in den umliegenden Orten und im nahen Stadtgebiet von Gera. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls sehr gut über die Bundesstraße 92 und den nahegelegenen Bahnhalt Wolfsgefärth.

Diese Wohnung ist seit rund 15 Jahren zuverlässig vermietet und stellt somit eine attraktive Kapitalanlage dar.