Investieren Sie in 3 Wohnungen in Osnabrück-Schinkel!

Dieses Angebot richtet sich gezielt an Kapitalanleger, die eine attraktive Investitionsmöglichkeit in Osnabrück-Schinkel suchen. Zum Verkauf stehen **drei Einheiten** in einem Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr **1973**, die Teil einer Wohnungseigentümergemeinschaft sind. Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. **134,52 m²** und verteilt sich auf drei separate Wohnungen, was eine flexible Verwaltung und Risikostreuung ermöglicht.

**Innenbereich** Die erste Einheit (Wohnung 13) bietet ca. 49,85 m² und wird in Kürze freigestellt. Die zweite Einheit (Wohnung 15) mit ca. 48,67 m² ist bereits vermietet und erzielt eine monatliche Netto-Kaltmiete von **300,00 €**. Die dritte Einheit (Wohnung 16) im Dachgeschoss wurde neu geschaffen, umfassend modernisiert und verfügt über eine Einbauküche. Mit ca. 36 m² spricht sie eine nachgefragte Zielgruppe an und ist sofort vermietbar.

**Ausstattung** * Wohnung 16 mit moderner Einbauküche * Teil einer Wohnungseigentümergemeinschaft * Potenzial zur Optimierung der Mieteinnahmen * Solide Basis für Kapitalanleger * Drei Einheiten in einem Gebäude für effiziente Verwaltung

**Lage** Die Wohnungen befinden sich im beliebten Stadtteil Schinkel in Osnabrück. Die Lage überzeugt durch eine gute Anbindung und eine gewachsene Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind bequem erreichbar. Die Osnabrücker Innenstadt ist nur wenige Minuten entfernt und bietet vielfältige kulturelle und gastronomische Angebote. Eine gute Busanbindung sorgt für Mobilität im Stadtgebiet. Nahegelegene Parks laden zur Erholung ein.