Helle 4-Zimmer-Wohnung mit Loggia und TG-Stellplätzen in Krefeld

Diese helle und großzügige 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im **zweiten Obergeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr **1961** in Krefeld. Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. **101 m²**, inklusive der angerechneten Loggiafläche, bietet diese Immobilie viel Platz für Familien oder Paare.

Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und helle Atmosphäre. Sie verfügt über ein geräumiges Wohn- und Esszimmer, eine separate Küche, drei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche und ein separates Gäste-WC. Zusätzlichen Stauraum bieten Einbauschränke und ein eigener Kellerraum. Die beiden Loggien mit einer Gesamtfläche von ca. 12,41 m² erweitern den Wohnraum ins Freie.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale**: * Ca. **101 m²** Wohnfläche * **4 Zimmer** (3 Schlafzimmer) * **2 Loggien** (ca. 12,41 m²) * **2 Tiefgaragenstellplätze** im Kaufpreis enthalten * Separates Gäste-WC * Kellerraum * Baujahr **1961**

Die Wohnung ist **sofort verfügbar** und eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch zur Vermietung. Die Lage in Krefeld bietet eine hervorragende Infrastruktur mit schneller Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (Bahnhaltestelle ca. 50 m entfernt). Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar. Die Nähe zu Naherholungsgebieten wie dem Stadtwald sowie die gute Erreichbarkeit des Ruhrgebiets und Düsseldorfs machen diesen Standort besonders attraktiv.