Charmante Dachgeschosswohnung in Jugendstilhaus mit Dachspitz

Willkommen in dieser **erstklassigen Dachgeschosswohnung** in einem prächtigen Jugendstilhaus aus dem Jahr 1891, gelegen in der begehrten Klarastraße in Freiburg im Breisgau. Die Wohnung wird aktuell umfassend modernisiert und nach Fertigstellung als **Erstbezug nach Sanierung** übergeben, wobei historischer Altbaucharme auf modernen Wohnkomfort trifft.

**Einzigartiges Raumgefühl** Mit einer Wohnfläche von ca. **95,8 m²** und einem zusätzlich ausgebauten Dachspitz mit rund **30 m² Nutzfläche** bietet diese 5-Zimmer-Wohnung ein außergewöhnliches Raumgefühl. Der ausgebaute Dachspitz erweitert das Raumangebot erheblich und eignet sich ideal als zusätzlicher Wohn-, Arbeits-, Hobby- oder Gästebereich. Die Wohnung überzeugt durch ihre klare Raumaufteilung und den besonderen Charme des Dachgeschosses mit gemütlichen Dachschrägen und Fenstergauben.

**Hochwertige Ausstattung und durchdachte Details** Der großzügige Wohnbereich bildet das Herzstück und profitiert von einem schönen Blick. Die Küche wird modern und funktional geplant. Das Badezimmer wird hochwertig mit einer modernen Dusche, WC und Waschtisch ausgestattet, ergänzt durch ein separates WC. Helle Oberflächen, klassische weiße Türen und ein Vinylboden in Eiche-Dielenoptik unterstreichen den wohnlichen Charakter. Sichtbare Holzbalken und Dachflächenfenster im Dachspitz schaffen eine besondere, helle Atmosphäre.

**Moderne Sanierung und Lage** Die Sanierung umfasst neue Bodenbeläge, aufgearbeitete Oberflächen, eine zeitgemäße Badausstattung und die Erneuerung sämtlicher Fenster. Das Dach wird ebenfalls umfangreich saniert. Ein Fahrradabstellbereich und ein Kellerbereich runden das Angebot ab. Die Immobilie befindet sich in **Freiburg im Breisgau**, einer der ältesten und sonnenreichsten Städte Deutschlands, bekannt für ihre Lebensqualität, das ökologische Bewusstsein und die Nähe zur Natur. Die Anbindung ist hervorragend: Hauptbahnhof nur 1 Minute, Autobahn 5 Minuten entfernt.