Hamburg-Wilstorf: Charmante 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia & TG

Diese einladende **3-Zimmer-Wohnung** mit ca. **88,8 m² Wohnfläche** befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1979 im beliebten Hamburger Stadtteil Wilstorf.

**Raumwunder mit Potenzial:** Das Herzstück ist das fast 30 m² große Wohnzimmer mit Zugang zur idyllischen **Süd-Loggia**. Ein besonderes Highlight ist das ca. 20 m² große Schlafzimmer, das sich durch eine Leichtbauwand **mühelos in zwei separate Zimmer** teilen lässt – ideal für Kinder oder ein Home-Office. Die Wohnung verfügt zudem über ein weiteres freundliches Zimmer (ca. 11 m²), eine Küche, ein Badezimmer und ein separates Gäste-WC.

**Highlights auf einen Blick:** * Ca. 88,8 m² Wohnfläche * 3 Zimmer (potenziell 4 Zimmer durch Teilung des Schlafzimmers) * Helle Süd-Loggia (ca. 5,80 m²) * Separates Gäste-WC * Eigener Tiefgaragenstellplatz * Gepflegtes Mehrfamilienhaus (Baujahr 1979) * Ruhige und grüne Wohnlage in Hamburg-Wilstorf

**Lage & Infrastruktur:** Die Wohnung liegt in einer familienfreundlichen und grünen Umgebung in Hamburg-Wilstorf. Die Infrastruktur ist exzellent: Kitas, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten (REWE, PENNY, Phoenix-Center) sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend (Buslinien, Bahnhof Harburg), und die Hamburger Innenstadt/HafenCity ist gut erreichbar. Nahegelegene Erholungsgebiete wie der Außenmühlenteich und der Harburger Stadtpark laden zur Freizeitgestaltung ein.