Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in ruhiger Lage

Diese charmante **2-Zimmer-Wohnung** befindet sich im **1. Obergeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr **1996** in Nuthetal. Mit einer Wohnfläche von **41,2 m²** und einem gut durchdachten Schnitt bietet sie ein angenehmes Wohnambiente.

Die Wohnung besticht durch ihre Helligkeit und Freundlichkeit. Der Wohn- und Essbereich ist großzügig gestaltet und durch große Fensterflächen lichtdurchflutet. Von hier aus gelangen Sie auf den **überdachten Balkon**, der zum Entspannen einlädt. Die separate Küche ist mit einer funktionalen Einbauküche ausgestattet und verfügt über eine Spülmaschine. Das Schlafzimmer bietet genügend Platz für Ihre Möbel und ist ein ruhiger Rückzugsort. Das innenliegende Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet.

**Besonderheiten der Wohnung:** * Eigener, **überdachter Balkon** * **Einbauküche** mit Spülmaschine * Separater **Kellerraum** für zusätzlichen Stauraum * Eigener **PKW-Stellplatz** am Haus * Waschmaschinenanschluss im gemeinschaftlichen Waschraum

Das Gebäude wurde 1996 erbaut und ist in einem guten Zustand. Es verfügt über insgesamt acht Wohneinheiten und zeichnet sich durch eine solide Bauweise und eine angenehme Hausgemeinschaft aus. Die Wohnung ist **sofort bezugsfrei** und eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch als attraktive Kapitalanlage.

**Lage:** Die Wohnung liegt in Bergholz-Rehbrücke, einem Ortsteil von Nuthetal, in einer ruhigen und gepflegten Wohngegend. Die Anbindung an Potsdam und Berlin ist hervorragend: Der Bahnhof Rehbrücke mit Regionalbahn- und Tramanschluss ist nur wenige Fahrminuten entfernt. Auch die Autobahn A115 ist schnell erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Ärzte und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Umgebung lädt zu Spaziergängen in Grünflächen und Naherholungsgebieten ein.