Strandnahe 2-Zimmer-Wohnung in Scharbeutz mit Balkon

Diese **charmante 2-Zimmer-Wohnung** befindet sich in **Scharbeutz**, nur einen Steinwurf vom Strand entfernt. Erbaut im Jahr **1990**, bietet das Objekt eine solide Massivbauweise und beherbergt insgesamt 14 Wohneinheiten auf eigenem Grundstück.

Die Wohnung liegt in der Hochparterre und verfügt über eine Wohnfläche von **ca. 54 m²**. Sie besticht durch einen großzügig geschnittenen Wohn- und Essbereich, der direkten Zugang zu einem Balkon bietet. Die Küche ist separat gehalten. Ein Schlafzimmer und ein modernisiertes Badezimmer mit einer **neuwertigen Dusche (Umbau 2021)** runden das Raumangebot ab.

**Besonderheiten:** * Balkon mit Ausrichtung zur Seestraße * Separater Küchenbereich * Modernisiertes Badezimmer (2021) * Inklusive PKW-Stellplatz und Kellerraum * Ferienvermietung laut Bauamt Scharbeutz zulässig * Hausgeld: ca. **270 € monatlich**

Die Immobilie befindet sich in einer erstklassigen Lage in Scharbeutz, bekannt für seinen kilometerlangen Strand, die Promenade und vielfältige Freizeitmöglichkeiten wie Radfahren, Segeln und Wasserski. Die Anbindung an die A1 ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit von Lübeck und Hamburg. Auch mit der Bahn ist Scharbeutz bequem erreichbar. Die Wohnung liegt zentrumsnah, nahe dem Kurpark und die Strandpromenade ist fußläufig erreichbar.