Gepflegte 4-Zimmer-Wohnung mit Garten in Wiesentheid

Diese charmante 4-Zimmer-Wohnung in Wiesentheid bietet auf ca. **90 m² Wohnfläche** viel Platz für Familien und Paare. Die Immobilie befindet sich in einem **sehr guten Zustand** und wurde laufend gepflegt.

Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss und die angenehme Atmosphäre. Die Böden sind mit pflegeleichten Fliesen und modernem Laminat ausgestattet, welches erst vor zwei Jahren erneuert wurde. Beheizt wird die Wohnung über eine effiziente Ölheizung, die für wohlige Wärme sorgt.

Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist der **großzügige Garten mit ca. 240 m² Grundstücksfläche**, der Ihnen eine private Oase der Ruhe und Erholung im Freien bietet. Hier können Sie entspannen, gärtnern oder gesellige Stunden mit Familie und Freunden verbringen.

**Zwei Außenstellplätze** sind im Kaufpreis inbegriffen und bieten bequeme Parkmöglichkeiten für Ihre Fahrzeuge.

**Lage:** Wiesentheid überzeugt durch eine ausgezeichnete Infrastruktur mit kurzen Wegen zu Supermärkten, Bäckereien, Apotheken und Ärzten. Gleichzeitig genießen Sie die Nähe zur Natur mit zahlreichen Spazier- und Radwegen. Die gute Verkehrsanbindung in Richtung Kitzingen, Würzburg und Schweinfurt macht den Standort auch für Pendler attraktiv.

**Weitere Informationen:** Der Energieausweis ist in Bearbeitung und liegt zur Besichtigung vor. Die Käuferprovision beträgt **3,57 % inkl. MwSt.**