Wohnung zum Kauf

Diese Eigentumswohnung verteilt sich auf zwei Etagen und bietet mit fünf Zimmern viel Raum für unterschiedliche Lebenskonzepte. Ob Familie, Homeoffice oder WG - hier lässt sich der Alltag flexibel gestalten. Im Mittelpunkt steht der offene Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht, während der wasserführende Holzofen eine angenehme Wärme schafft. Parkett und großformatige Fliesen geben den Räumen eine hochwertige, klare Linie. Die Wohnung wurde 2012 teilweise kernsaniert. Elektrik, Leitungen sowie Bad und WCs sind entsprechend auf einem zeitgemäßen Stand. Neben dem Badezimmer mit Wanne und Dusche gibt es ein separates Gäste-WC sowie eine zusätzliche Toilette im Dachgeschoss. Praktisch: Abstellraum in der Wohnung, zwei Kellerabteile und ein Außenstellplatz. Die vorhandene Kombination aus Ölheizung und Holzöfen bietet zusätzliche Flexibilität. Eine Balkonerweiterung ist grundsätzlich denkbar (baurechtliche Prüfung vorausgesetzt). Die Wohnung ist nach Vereinbarung verfügbar. Interesse geweckt? Melden Sie sich für weitere Infos oder einen Besichtigungstermin. Lage Die Wohnung befindet sich in Roding, einer charmanten Stadt in der Oberpfalz, die durch ihre naturnahe Umgebung und eine angenehme Lebensqualität überzeugt. Eingebettet zwischen sanften Hügeln und Wäldern genießen Sie hier Ruhe und Erholung, ohne auf die Annehmlichkeiten des täglichen Lebens verzichten zu müssen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Versorgung sind bequem erreichbar. Die Anbindung an die umliegenden Städte der Oberpfalz sowie nach Regensburg ist gut ausgebaut, sodass auch Pendler profitieren. Weitere Informationen Provisionshinweis 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer Sonstiges Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann. Herr Mario Grünberger Altdorferstraße 9, 93049 Regensburg Tel.: +49 151 403 611 82 Email: m.gruenberger@iad-immobilien.de Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 30,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 3 Etagen, modernisiert: 2012