Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon in Altmannstein

Diese charmante **3-Zimmer-Wohnung** mit einer Wohnfläche von ca. **70 m²** befindet sich in einer ruhigen und idyllischen Wohngegend von Altmannstein.

Die Wohnung überzeugt durch ihren gut durchdachten Grundriss und einen großzügigen Balkon, der derzeit mit einer Fensterfront geschlossen ist – eine Umgestaltung, die sich leicht rückgängig machen lässt, um den Balkon wieder in seiner ursprünglichen Form zu genießen. Die gesamte Wohnanlage ist **sehr gepflegt** und wurde regelmäßig instand gehalten, was sich auch in der soliden finanziellen Rücklage der Eigentümergemeinschaft widerspiegelt.

**Highlights der Immobilie:** * Ca. **70 m²** Wohnfläche * Großer Balkon (derzeit geschlossen) * Regelmäßig instand gehaltene Wohnanlage mit guter finanzieller Rücklage * Dacherneuerung **2016**, Fassadenarbeiten **2019**, Fenstertausch **2008** * Ruhige und naturnahe Lage mit guter Infrastruktur

Die Wohnung und die Anlage befinden sich in einem sehr gepflegten Zustand. Jüngste Renovierungsmaßnahmen umfassen das Dach (2016), die Fassade (2019) und die Fenster (2008). Zukünftige Modernisierungen wie zusätzliche Parkplätze und ein neuer Müllraum sind geplant.

Die Immobilie liegt in einer **ruhigen und naturnahen Wohngegend**, ideal für Naturliebhaber und Familien. Trotz der ländlichen Idylle sind Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie der öffentliche Nahverkehr bequem erreichbar. Die größere Stadt Ingolstadt mit ihrer hervorragenden Infrastruktur ist nur ca. 20 km entfernt. Altmannstein bietet eine hohe Lebensqualität, eine gute Anbindung und macht diese Lage zu einem attraktiven Wohnort.