Charmante 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Nürnberg Sündersbühl

Diese **kompakte 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung** in Nürnberg Sündersbühl bietet auf ca. **45 m² Wohnfläche** eine gemütliche und charmante Wohnatmosphäre. Ideal für Singles oder Paare, die eine gut geschnittene und helle Wohnung in einer begehrten Lage suchen.

**Innenbereich** Die Wohnung verfügt über einen hellen Wohnbereich, ein separates Schlafzimmer und eine funktionale Küche. Die typischen Dachschrägen verleihen dem Raum zusätzlichen Charakter und Gemütlichkeit. Ein praktisches Badezimmer rundet das Raumangebot ab. Zusätzlich steht eine großzügige **Nutzfläche von ca. 89 m²** zur Verfügung, die viel Stauraum bietet.

**Ausstattung** * Dachgeschosswohnung * Ca. 45 m² Wohnfläche * Ca. 89 m² Nutzfläche * 2 Zimmer * 1 Badezimmer * Charmante Dachschrägen * Gepflegtes Mehrfamilienhaus (4 Etagen)

**Lage** Die Wohnung befindet sich im beliebten Nürnberger Stadtteil Sündersbühl, der urbanes Flair mit entspannter Wohnatmosphäre verbindet. Die **Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent**: Nur wenige Gehminuten zur nächsten Haltestelle und zur U-Bahn-Station Rothenburger Straße, von wo aus der Hauptbahnhof schnell erreichbar ist. Die gewachsene Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Dienstleistern des täglichen Bedarfs ist in unmittelbarer Nähe. Die Nähe zur Nürnberger Innenstadt macht diese Lage zu einer **nachhaltigen und wertstabilen Investition**.