Neues 3-Zimmer-Apartment mit Balkon in Freiburg

Willkommen im "Lebensbaum Quartier" in Freiburg-St. Georgen, wo moderner Neubaukomfort auf ein Gefühl des Ankommens trifft. Dieses **helle 3-Zimmer-Apartment** befindet sich im 1. Obergeschoss eines ruhigen Hinterhauses und bietet auf **ca. 92 m² Wohnfläche** einen durchdachten Grundriss, ideal für Paare, kleine Familien oder als repräsentatives Domizil mit Arbeitszimmer.

Das Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohnbereich, der nahtlos auf den **ca. 12 m² großen Balkon** übergeht – Ihr privates Outdoor-Wohnzimmer für entspannte Stunden. Die Wohnung verfügt über **zwei Schlafzimmer**, die ausreichend Privatsphäre bieten. Das Badezimmer ist mit einer Dusche und einer Badewanne ausgestattet und beinhaltet einen praktischen Waschmaschinenanschluss. Ein zusätzlicher Abstellraum sorgt für Ordnung und Staumöglichkeiten.

**Ausstattung:** * Ca. 92 m² Wohnfläche * 3 Zimmer, davon 2 Schlafzimmer * Ca. 12 m² Balkon * Badezimmer mit Dusche und Wanne * Separater Abstellraum * Eigener Kellerraum * Fahrradabstellmöglichkeiten im Quartier * Optionaler Außenstellplatz für 15.000 € * Geplanter Spielplatz im Quartier

**Lage:** Das "Lebensbaum Quartier" liegt zentral in Freiburg-St. Georgen, einem Stadtteil, der dörflichen Charme mit städtischen Vorzügen vereint. Die Nähe zu Weinbergen und Naturgebieten lädt zu Freizeitaktivitäten ein, während die **sehr gute Anbindung** an die Freiburger Innenstadt per ÖPNV oder Fahrrad Pendler und Stadtliebhaber begeistert. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Schulen und Kitas sind bequem erreichbar, was den Standort besonders für Familien attraktiv macht. Genießen Sie ruhiges, naturnahes Wohnen mit schneller Verbindung in eine der lebenswertesten Städte Deutschlands.