Gepflegte 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Loggia in Hamburg-Winterhude

Diese charmante Erdgeschosswohnung in **Hamburg-Winterhude** bietet auf ca. **71,5 m² Wohnfläche** eine durchdachte Raumaufteilung und ein angenehmes Wohnambiente. Sie eignet sich ideal für Paare oder kleine Familien, die eine ruhige und dennoch zentral gelegene Wohnlage schätzen.

**Innenbereich** Die Wohnung verfügt über ein helles Wohnzimmer, von dem aus Sie direkten Zugang zur nach **Südwesten ausgerichteten Loggia** haben. Zwei gut geschnittene Schlafzimmer bieten ausreichend Platz. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und lädt zum Entspannen ein. Der Wohnbereich besticht durch einen warmen Parkettboden, während Küche und Bad mit pflegeleichten Fliesen versehen sind.

**Ausstattung** * Ca. **71,5 m² Wohnfläche** * **3 Zimmer** (Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer) * Helle Räume mit Parkett- und Fliesenböden * **Südwest-Loggia** * Badezimmer mit Badewanne * Praktisches Kellerabteil * Versorgung durch Fernwärme

**Lage** Die Wohnung befindet sich im begehrten Stadtteil **Hamburg-Winterhude**. Die Lage zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität aus, mit der Nähe zum Stadtpark und zur Alster. Die Infrastruktur ist hervorragend: Zahlreiche Cafés, Restaurants und Geschäfte sowie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kitas sind bequem erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent, sodass die Hamburger Innenstadt schnell erreicht werden kann.

**Sonstiges** Diese Immobilie stellt einen gefragten und wertstabilen Wohnstandort in Hamburg dar. Für weitere Informationen steht Ihnen Herr Florian Grein gerne zur Verfügung.