Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und TG in Meckenheim

Diese **außerordentlich gepflegte** 3-Zimmer-Eigentumswohnung in Meckenheim wurde 2014 umfassend modernisiert und bietet eine Wohnfläche von ca. **85 m²**.

Die Wohnung besticht durch einen gelungenen Grundriss und eine helle, freundliche Atmosphäre. Vom großzügigen Eingangsbereich gelangen Sie in das lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer, von dem aus Sie direkten Zugang zum **überdachten Balkon/Loggia** mit sonniger Süd-Ost-Ausrichtung haben. Die Küche ist mit einer modernen Einbauküche inklusive hochwertiger Siemens-Geräte ausgestattet, die ebenfalls 2014 erneuert wurde. Das helle, modern geflieste Badezimmer verfügt über eine großzügige Dusche, WC und Waschbecken. Zwei gut geschnittene und helle Schlafzimmer bieten ausreichend Platz und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ein praktischer Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner rundet das Raumangebot ab.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale**: * Ca. 85 m² Wohnfläche * Überdachter Balkon/Loggia mit Süd-Ost-Ausrichtung * Moderne Einbauküche (2014) * Separater Kellerraum (ca. 10 m²) * Eigener Tiefgaragenstellplatz * Hauswirtschaftsraum * **Bezugsfrei**

**Lage und Infrastruktur**: Die Wohnung befindet sich in einer bevorzugten Wohnlage in Meckenheim, im Rhein-Sieg-Kreis, unweit von Bonn. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Ärzte, Apotheken, Banken sowie Kindergärten und Schulen sind vorhanden. Ein vielfältiges gastronomisches Angebot sowie zahlreiche Sport- und Kulturvereine sorgen für Abwechslung. Die Anbindung an die Autobahnen A565 und A555 (Richtung Köln) sowie die A61 ist hervorragend. Meckenheim verfügt zudem über zwei Bahnhöfe mit guten Regionalbahnverbindungen und ein gut ausgebautes Busnetz.

**Finanzielle Details**: Das monatliche Hausgeld beträgt **397,- €**, inklusive eines Erbpachtzinses von 29,48 €. Die Wohnung ist **bezugsfrei** und eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.