Skip to main content
Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Berlin-Spandau - Pohled na nemovitost 1 z 5
Na prodejByt

Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Berlin-Spandau

Kulbeweg 7, Berlin, Bundesrepublik Deutschland

189 000 €
3 166 €/m²
2
pokoje
59.7
1/1
podlaží
very_good
Stav
gas
Topení
Balkon
Vybavení

Návštěva

Naplánovat prohlídku

Termíny prohlídek od dnes v 08:30

Kdy byste chtěli nemovitost navštívit?

Vyberte jeden nebo více termínů, které vám vyhovují. Makléř potvrdí konkrétní slot.

Zabere méně než minutu · Makléř potvrdí váš slot.

Přehled

Hlavní přednosti

Klíčové parametry

Dispozice:2+kk
Pokoje:2
Rok výstavby:1961
Stav:very_good
Vlastnictví:personal

Popis

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung mit ca. **59,7 m² Wohnfläche** befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage im beliebten Berliner Ortsteil Hakenfelde.

Die Wohnung wurde **2015 umfassend renoviert**, inklusive neuer Fenster, einer neuen Einbauküche und neuem Laminatboden in Wohn- und Schlafzimmer. Sie besticht durch ihren gut geschnittenen Grundriss und den nach Westen ausgerichteten Balkon, der vom Wohnzimmer aus zugänglich ist. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und verfügt über ein Fenster. Die Wohnung befindet sich im **1. Obergeschoss** eines gepflegten Wohnhauses aus dem Jahr **1961**, das insgesamt 10 Wohneinheiten umfasst.

**Besonderheiten der Immobilie:** * **Ca. 59,7 m² Wohnfläche** * **1. Obergeschoss** * **Westbalkon** * **Neue Einbauküche (2015)** * **Umfangreiche Renovierung 2015** * **Gepflegte Wohnanlage** * **Vermietet mit zuverlässigem Mieter**

Die Wohnung ist seit vielen Jahren **zuverlässig vermietet** und eignet sich somit hervorragend als Kapitalanlage. Die monatliche Gesamtmiete beträgt 652,25 EUR (Nettokaltmiete 509,00 EUR, Betriebskosten 97,50 EUR, Heizkosten 55,00 EUR).

Die Lage in Berlin-Spandau OT Hakenfelde bietet eine gute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind im Nahbereich vorhanden. Die Havel und der Spandauer Forst laden zu Freizeitaktivitäten und Erholung ein. Eine Bushaltestelle mit Anbindung an die Buslinien 136 und 236 befindet sich in unmittelbarer Nähe, von wo aus die Altstadt Spandau mit U- und S-Bahn-Anschluss schnell erreichbar ist. Von dort gelangen Sie in kurzer Zeit ins Berliner Stadtzentrum.

Parametry

Všechny údaje

Budova

Patro:1 / 1
Topení:gas

Vybavení

Balkon
Sklep

Lokalita

Ulice:Kulbeweg 7
Město:Berlin
Země:Bundesrepublik Deutschland

Lokalita

Co je v okolí

Žádná blízká místa nenalezena

Skóre

Seeki Score

Kvalita lokality

77/100
🚇
Doprava

Blízkost metra, tramvaje a autobusu

67
🏪
Vybavenost

Obchody, lékárny a služby

74
👨‍👩‍👧
Rodina

Školy, parky a hřiště

100
🚶
Pěší dostupnost

Přívětivost ulic pro pěší

86
🎭
Kultura

Muzea, divadla a kulturní centra

61
🔇
Hlučnost

Úroveň hluku v okolí (EEA)

100
🌊
Riziko záplav

Klasifikace záplavové zóny

20
📈
Ekonomická situace

Regionální HDP a zaměstnanost

70
🌬️
Kvalita ovzduší

Úroveň znečištění ovzduší (data EEA)

N/A
🌳
Zeleň

Parky a zelené plochy v okolí

N/A

Kvalita inzerátu

B+
Úplnost

Vyplněnost klíčových polí inzerátu

67
Popis

Délka a podrobnost textu inzerátu

100
Fotografie

Počet fotografií nemovitosti

55
Aktuálnost

Jak nedávno byl inzerát aktualizován

100

Inzerováno před 4 týdny

Aktualizováno 15. května 2026

Náklady

Financování

766 €/měs.
Odhad hypotéky · 20% akontace · 30 let · 4.5%

Čísla vypadají dobře? Přijďte se podívat osobně.

Trh

Cena a trh

Načítání finančních údajů...

Porovnat

Inzerováno také na

AI zjistila, že tato nemovitost byla také zveřejněna na

Immowelt189 000 €

Připraveni se podívat?

Vyberte si čas, který vám vyhovuje — makléř slot potvrdí.

Termíny prohlídek od dnes v 08:30

Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Berlin-Spandau | Seeki