Attraktive 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Hobbyraum und Balkon

Diese charmante **3-Zimmer-Erdgeschosswohnung** in Remseck am Neckar, Ortsteil Neckarrems, bietet auf ca. **69,4 m² Wohnfläche** ein durchdachtes Raumkonzept mit zusätzlichen Nutzflächen im Untergeschoss. Die Wohnung befindet sich in einer **kleinen Wohneinheit mit nur zwei Parteien**, was für ein ruhiges und privates Wohnumfeld sorgt.

**Innenbereich und Highlights** Die Wohnung besticht durch ihren praktischen Grundriss. Vom zentralen Flur aus gelangen Sie in das großzügige Wohnzimmer mit direktem Zugang zum **Westbalkon**, der zum Entspannen in der Abendsonne einlädt. Die Küche ist separat zugänglich. Weiterhin verfügt die Wohnung über ein weiteres Zimmer, ein separates WC sowie ein Badezimmer mit Badewanne. Das geräumige Schlafzimmer bietet ebenfalls Zugang zum Balkon und schafft ein besonderes Wohngefühl. Ein besonderes Highlight ist der **beheizte Hobbyraum** im Untergeschoss, der sich ideal als Arbeits-, Gäste- oder Freizeitraum nutzen lässt. Ein weiteres separates WC im Kellerbereich sowie ein eigener Kellerraum bieten zusätzlichen Komfort und Stauraum.

**Ausstattung und Merkmale** * Ca. **69,4 m² Wohnfläche** * 3 Zimmer, davon 2 Schlafzimmer * Separates WC im Keller * Eigener Kellerraum * Beheizter Hobbyraum im Untergeschoss * **Westbalkon** (ca. 8 m²) * Mitbenutzung einer gemeinschaftlichen Waschküche mit Gartenzugang * Ruhige Lage in kleiner Wohneinheit (2 Parteien)

**Lage und Infrastruktur** Die Immobilie befindet sich in einem gewachsenen Wohnumfeld in Remseck am Neckar, Ortsteil Neckarrems. Die Lage ist angenehm ruhig und dennoch alltagstauglich. Einkaufsmöglichkeiten (Lidl, ALDI Süd, EDEKA) sind in wenigen Autominuten erreichbar. Die nächste Bushaltestelle ist fußläufig entfernt, und die Stadtbahn-/Bahnstation Remseck Neckargröningen bietet eine gute Anbindung nach Stuttgart. Die Autobahn A81 ist gut erreichbar. Die Nähe zum Neckar lädt zu Freizeitaktivitäten und Spaziergängen ein. Die ärztliche Versorgung ist im Umfeld gut abgedeckt.