Modernisierte 3-Zimmer-Galeriewohnung mit Garten und Stellplatz in Döbeln

Diese **umfangreich modernisierte** Dreiraum-/Galeriewohnung mit ca. **117 m² Wohnfläche** befindet sich in einem gepflegten 3-Familienhaus aus dem Jahr **1991** in Döbeln. Die Wohnung erstreckt sich über Teile des Erd- und ausgebauten Dachgeschosses und bietet ein **offenes, lichtdurchflutetes Raumkonzept** mit Galerie.

**Hochwertige Materialien** wie Fliesen und Vinylböden wurden in den letzten vier Jahren verbaut. Die Wohnung verfügt über einen eigenen Eingangsbereich, einen Windfang, ein großzügiges Wohnzimmer mit Galerie, eine Wohnküche mit Einbauküche und Markengeräten, ein Schlafzimmer sowie ein **modern ausgestattetes Badezimmer** mit Wanne und Dusche im Erdgeschoss. Im Dachgeschoss befinden sich die Galerie, ein Kinderzimmer mit Zugang zur Loggia und ein unverbaubarer Blick über die Stadt. Ein Technik-/Abstellraum sowie ein gemeinschaftlich genutzter Kellerraum sind ebenfalls vorhanden.

**Ausstattungshighlights:** * Ca. 117 m² Wohnfläche * Offenes Wohnkonzept mit Galerie * Moderne Einbauküche mit Markengeräten * Hochwertiges Badezimmer mit Wanne und Dusche * Loggia mit unverbaubarem Blick * Eigener Gartenbereich mit Sommer-/Outdoorküche * Sauna * Oberirdischer Kfz-Stellplatz (Sondernutzungsrecht) * Teilunterkellerung mit Gemeinschaftsraum

Die Immobilie liegt in einer **ruhigen Wohngegend** von Döbeln mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten sind nur 800 m entfernt, Schulen und der Stadtpark sind gut erreichbar. Die zentrale Lage zwischen Leipzig, Dresden und Chemnitz mit **sehr guter Anbindung** über die A14 macht die Lage besonders attraktiv für Pendler. Die nächste Bushaltestelle ist nur 300 m entfernt.