Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung in gefragter Nürnberger Lage

Diese charmante **2-Zimmer-Wohnung** mit einer Wohnfläche von ca. **40 m²** befindet sich im **1. Obergeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Nürnberg.

Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung. Vom Flur aus gelangen Sie in das Badezimmer und den zentralen, offenen Wohn- und Essbereich. Von hier aus ist das ruhig gelegene Schlafzimmer zugänglich. Die kompakte und gut durchdachte Gestaltung macht die Wohnung ideal für Singles, Pendler oder Paare.

**Besondere Merkmale:** * Wohnfläche: ca. 40 m² * Zimmer: 2 * Etage: 1. Obergeschoss * Aktuell vermietet mit einer Kaltmiete von 264 € pro Monat * Ideal für Kapitalanleger

**Lage:** Die Wohnung liegt im beliebten Nürnberger Stadtteil Sündersbühl. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Die nächste Bushaltestelle ist nur 4 Gehminuten entfernt, die U-Bahn-Station Rothenburger Straße erreichen Sie in ca. 5 Minuten zu Fuß. Von dort sind es nur 6 Minuten zum Hauptbahnhof. Sündersbühl bietet eine gewachsene Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistern des täglichen Bedarfs sowie eine ruhige, nachbarschaftliche Atmosphäre. Die Nähe zur Nürnberger Innenstadt macht diese Lage zu einer wertstabilen Investition.