Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Garten in bevorzugter Lage

Diese attraktive **2-Zimmer-Wohnung** befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten 6-Parteien-Hauses in Hürth und bietet auf ca. **54,1 m² Wohnfläche** viel Platz zum Wohlfühlen. Die Wohnung besticht durch ihre helle und freundliche Atmosphäre und ist ideal für Singles oder Paare.

Die gut geschnittene Wohnung verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer, ein gemütliches Schlafzimmer, eine separate Küche sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne. Die doppelverglasten Aluminiumfenster sorgen für gute Schall- und Wärmedämmung. Ein praktisches Kellerabteil im Untergeschoss bietet zusätzlichen Stauraum.

**Besondere Merkmale**: * Helle Räume im Erdgeschoss * Separates Kellerabteil * Großer Gemeinschaftsgarten hinter dem Haus * Ölzentralheizung (Baujahr 2002) * Doppelverglaste Aluminiumfenster * Gemeinschaftliche Instandhaltung durch Eigentümergemeinschaft

Die Wohnung befindet sich in einer **bevorzugten und ruhigen Stichstraße** im Kölner Süden. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind im Umfeld vorhanden, und das beliebte Einkaufszentrum Hürth-Park ist nur ca. 10 Autominuten entfernt. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet: Bushaltestellen (Linien 712, 978) sind fußläufig erreichbar, und die Straßenbahnhaltestelle Efferen (Linie 18) ist nur wenige Radminuten entfernt. Die Autobahn A4 erreichen Sie in ca. 7 Fahrminuten. Ausreichend öffentliche Stellplätze befinden sich direkt vor dem Objekt.