Großzügige 5-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage mit Balkon

Diese attraktive Eigentumswohnung befindet sich im **1. Obergeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr **1960** in Königswinter. Mit einer großzügigen Wohnfläche von **ca. 100 m²** und einer durchdachten Raumaufteilung bietet die Wohnung **fünf Zimmer** und somit vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familien, Paare oder auch für Wohnen und Arbeiten.

Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss. Ein freundlicher Eingangsbereich mit Garderobenplatz, ein separates Büro, das sich perfekt als Homeoffice eignet, und ein Gäste-WC erhöhen den Wohnkomfort. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und verfügt über einen praktischen Abstellraum. Das Herzstück der Wohnung bildet der **großzügige Wohn- und Essbereich**, der durch große Fensterflächen viel Tageslicht erhält und Zugang zum **Balkon** bietet. Der private Bereich umfasst ein geräumiges Schlafzimmer sowie zwei weitere Zimmer, die flexibel nutzbar sind, und ein funktionales Badezimmer.

**Highlights der Immobilie:** * Ca. 100 m² Wohnfläche * 5 Zimmer, ideal für Familien oder Homeoffice * Balkon für entspannte Stunden im Freien * Gepflegtes Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1960 * Ruhige Wohnlage mit guter Infrastruktur

Die Wohnung liegt in einem gewachsenen, angenehm ruhigen Wohnumfeld mit guter Alltagsversorgung. Die Rheinpromenade ist nur wenige Gehminuten entfernt und lädt zu Spaziergängen ein. Einkaufsmöglichkeiten wie REWE und Netto sind ca. 1 km entfernt, Arztpraxen in ca. 500 m. Grünflächen wie der Bürgerpark Niederdollendorf sind gut erreichbar. Die Anbindung ist hervorragend: Die Bushaltestelle Schönsitzstraße ist nur ca. 100 m entfernt, die A 562 erreichen Sie in ca. 4 km.