Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und TG-Stellplatz

Diese charmante Eigentums**wohnung** mit **2 Zimmern** und einer Wohnfläche von **54,3 m²** befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in ruhiger Lage im beliebten Stadtteil Rastpfuhl in Saarbrücken.

Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss und bietet eine Diele, zwei Zimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer mit Badewanne. Ein **Balkon** lädt zum Entspannen ein, und ein eigener **Tiefgaragenstellplatz** rundet das Angebot ab.

**Besondere Merkmale**: * Wohnfläche: **54,3 m²** * Zimmer: **2** * Balkon vorhanden * Tiefgaragenstellplatz inklusive * Ruhige und dennoch zentrale Lage * Gute Verkehrsanbindung

Die Wohnung ist derzeit **vermietet** und eignet sich somit ideal als Kapitalanlage. Die Kaltmiete für die Wohnung beträgt 335,00 € und für den Stellplatz 30,00 €. Das monatliche Hausgeld für die Wohnung beläuft sich auf 275,00 € (davon 187,00 € umlegbar) und für den Stellplatz auf 20,00 € (davon 9,00 € umlegbar).

Die Lage in Saarbrücken-Rastpfuhl ist äußerst attraktiv. Das Caritas-Klinikum ist bequem zu Fuß erreichbar, während Einkaufsmöglichkeiten und die Saarbrücker Innenstadt nur wenige Autominuten entfernt sind. Die Autobahnanschlüsse A1 und A623 sind schnell erreicht, und eine Bushaltestelle direkt vor der Haustür sorgt für eine exzellente Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.